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照片仅供参考

照片:Hoang Lam / VNA房地产商法将于7月1日起生效

因此,项目业主“必须由金融机构担保,信贷机构保证未来形成的房屋出售或租赁”引起了舆论的高度重视

对房地产市场近期升温持怀疑态度,以及对房屋销售风险的担忧,这引发了大量诉讼

为了回答人民的问题以及作为投资者房地产项目的企业问题,国家银行法律部总干事Doan Thai Son证实了银行商业房地产是为了保证购房者的利益,确保投资者与客户之间的承诺得到妥善执行

如果项目延迟,投资者违反了房屋分配的期限,商业银行将不得不补偿或退还资本,以代替投资者

这意味着这个法律框架将帮助人们购买房屋,以避免在最严重的违规或争议情况下的所有风险

当采用房地产项目担保政策时,当然会产生成本

那么,无论价格上涨,谁将成为担保和住房的承担者

建设部房屋管理和房地产市场副主任Vu Van Phan表示,许多商业银行和房地产项目投资者已同意不包括担保费

产品的成本不应该像许多人想知道的那样担心住房的价格

关于房地产项目费的设定,PetroVietnam Global Investment Corporation董事会主席Nguyen Quoc Hiep先生对此政策将直接影响表示担忧企业利用资金和生产经营活动的过程

但是,这并不妨碍企业遵守法律

问题是保证费需要根据业务的财务能力和条件来计算

国家管理机构是否需要考虑制定费用表或担保费上限,以便企业在市场发布前积极制定项目的业务计划和财务平衡,Hiep提出

根据现行法规,商业银行和房地产开发商将根据市场原则并根据风险水平以及项目的可行性同时取决于业主自身的声望和信用评级

当然,投资者信用评级较高,项目担保费用较低,反之亦然

不能说房地产项目的风险程度不同

孙先生表达了这样的观点,即让市场决定所需的担保费

会有很多商业银行参与担保,所以要竞争并吸引房地产项目投资者的选择,担保费用不会担心高低,不要担心超出业务的财务业绩

彭先生表示,商业银行的担保将有助于避免未来可能出现的房地产市场崩溃,从而在商业交易中建立透明的机制

这是整个社会关注的问题

截至7月1日,当“房地产商业法”得到执行时,作为担保人和购房者的商业银行都有权要求投资者提供有关建设进度,按时交付承诺和动员资本使用的信息

通过在未来的购房合同中披露赞助信息,客户应该考虑并能够筛选投资者的可信度以及项目的可行性

房地产,他建议



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